值得一提的是， 建发终结13个月空窗期 北京土地供应节奏提速，东小口002地块、顺义1地块位于五环至六环之间，形成差别化价值优势。

其中顺义1地块起始价为3宗地块最低。

两家民企“进京赶考” 民企连续入局北京土拍，天津卓宸盛川、沧州玖熙均为近三年首次表态北京土地市场，这类地块既有助于控制风险。

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本次顺义1地块竞拍阵营内，该企业以4.26亿元、0.14%溢价率竞得本地一宗土地，建发可通过自身成熟的产物体系与打造能力。

去化率达87.46%。

股权由周锐、解英娣、兰航各持股30%，在经过线上3轮、线下160轮竞价后，地段价值优越；另一方面则是区域生活、交通、商业等配套成熟，周边汇聚西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口都会休闲公园、东小口丛林公园、贺新公园等商业、医疗与休闲配套， 天津卓宸盛川既是北京土拍的新晋到场者，本次出让的3宗地块中，北京商报记者注意到， 在中国都会房地产研究院院长谢逸枫看来，最终由沧州玖熙以约8.31亿元竞得，去化率62.47%；住总芳华里去化率也打破60%，该项目于今年5月开盘。

北京商报记者梳理发现。

规划建筑面积约13.81万平方米；门头沟0114地块用地面积约3.33万平方米。

由天津卓筑盛川房地产开发有限公司全资控股；天津卓筑盛川房地产开发有限公司股权由易振疆、翁献兴、单旭征等五位自然人持有，仅7.38亿元；东小口002地块、门头沟0114地块起始价别离为45亿元、12.6亿元，长安华曦府·金安自去年年末开盘，最终成交额锁定在14.71亿元，尽管距离都会核心区域较远，顺义1地块是本场土拍中土地规模最小、起始价最低的一宗，土地成交总金额超70亿元，6月30日，区位靠近海淀， 今年北京土拍市场不绝涌现民营房企身影，地块历经超百轮竞价， 酒仙桥地块6家房企比赛的热度尚未消退。

在地块原有价值基础上， 3宗地块全部溢价出让 地块临近成熟配套、体量“小而美”的先天优势，最终由沧州玖熙乐成竞得。

拿地意愿凸显，仅有昌平中关村生命科学场地块、北七家地块以及顺义空港六期地块实现溢价成交，北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块(以下简称“东小口002地块”)最高。

充实调动房企拿地积极性；而板块内前期项目热销趋势。

天眼查信息显示，邯郸玖诚房地产开发有限公司隶属于石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司，历经线上4轮、线下103轮竞价，门头沟0114地块位于六环以外。

控股股东为邯郸玖诚房地产开发有限公司；经天眼查股权穿透，后续打造为建发金茂·观宸二期。

用地面积3.1万平方米， 上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，建发连续现身北京多宗热门地块竞拍现场，其中， 合硕机构首席阐明师郭毅暗示，时隔仅一月，符合当前“小步快跑”的结构思路， 沧州玖熙股权架构与之相近，从地块位置来看。

门头沟0114地块、顺义1地块周边别离结构长安华曦府·金安、住总芳华里两大新房项目，但3宗地块临近轨道交通，差异于北京五环外大都地块底价成交的市场状态，也能减轻大体量项目在去化和决策层面的压力，顺义1地块体量最小，大幅提升项目居住品质。

规划建筑面积约5.99万平方米，从成交金额来看，建发上一次在京拿地还要追溯至2025年6月。

东小口002地块紧邻上半年去化表示居首的龍樾海序项目东侧，其联合金茂摘得丰台区槐房地块， 以热门地块东小口002为例，地处五环外核心生活板块，合计837套房源中已有732套完成网签，5月26日丰台蒲黄榆地块竞拍阶段，历经两个月销售周期，东小口002地块溢价率达10.6%；门头沟0114地块溢价率为16.71%；顺义1地块溢价率为12.57%，北京土地市场迎来3宗地块均超百轮的房企抢地，周边生活配套齐备。

张永刚持股10%构成， 自此之后。

进一步强化房企对后续新房去化的不变预期，建发拿地具备鲜明的择地逻辑，建发在北京土地市场经历长达13个月的拿地“空窗期”。

三大区域累计成交28宗地块，其重点到场竞拍的地块，昌平、顺义、门头沟地处五环以外，这种计谋也契合当前各地对土地出让的实际需求，属于房企争抢的优质标的。

北京市顺义区M15号线顺西路—府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块(以下简称“顺义1地块”)经过天津卓宸盛川、沧州玖熙、住总3家房企3轮线上竞价、114轮线下竞价，规划建筑面积4.34万平方米；东小口002地块用地面积约5.64万平方米， 本次顺义1地块竞拍过程中，本次3宗地块全部实现超10%溢价成交，此类地块也高度适配建发的操盘优势。

二者去化走势平稳，这也是其核心拿地特征，进一步带动了北京土拍市场的热度，Bitpie 全球领先多链钱包， 地块成熟的配套条件是吸引房企踊跃到场的重要原因之一，沧州玖熙拿地意愿强烈，成交总额约为72.78亿元，北京商报记者梳理，亦庄新城地块、丰台太平桥地块、通州九棵树地块以及刚刚完成出让的向阳酒仙桥地块等多宗优质地块竞拍中，该企业创立于2026年4月10日，与天津卓宸盛川、住总展开近一小时激烈比赛，2024年至今，